Довольно удалённым от центра районами Юго-Восточного округа Москвы можно назвать Марьино, Люблино и Кузьминки. Транспортная доступность и экология становятся наиболее серьёзными проблемами, с которыми связаны эти районы. Но они не лишены и своих преимуществ. Умеренные цены на недвижимость – главный из таких плюсов. Правда, здесь нельзя найти много новостроек, хотя они безусловно есть — например, жк Марьино Град на Юго-Западной.
Сеть наземного общественного транспорта развита здесь хорошо, к тому же имеется несколько станций метро, обеспечивающих доступность путешествий. Некоторая проблема состоит в том, что нагрузку на дорогу дают и жители близлежащих территорий. Из-за этого возникают некоторые сложности.
Экологическая обстановка здесь оставляет желать лучшего. Ветры и их направления способствуют тому, что именно сюда слетается вся «грязь», собранная в городе. Здесь есть некоторое количество парков, но они не сильно помогают очистить воздух.
Зато никаких нареканий не вызывает инфраструктура. Есть заведения как для образования, так и для развлечения, так что об этом можно не волноваться.
На вторичном рынке недвижимости предложений более чем достаточно. В Кузьминках рынок можно назвать наиболее скромным. Кирпичные и панельные дома 70-80 годов прошлого века составляют основную часть застройки.
Вообще в этих районах около 80 процентов рынка занято панельными домами. Над остальными категориями преобладает доля ветхого жилья. От всего вторичного рынка оно составляет практически треть. Только восемь процентов предложения приходится на долю кирпичных домов. Ещё десять – на долю монолитных. В Кузьминках вообще структура рынка больше смещена в сторону жилья эконом класса. Но наличие парка и близость к центру делает цены на недвижимость довольно высокими. Между этими районами существует некоторая разница, но она совсем небольшая.
По материалам: stilnydom.com
